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　　这几年，土地商场也在显着改变。榜首，控量提质，各地都在拿出更优质的地块；第二，起步楼面价在自动下调；第三，容积率在下降，上一年全国容积率低于2.0的项目占比到达43%，是近年来低容积率项目占比最高的一次；第四，单盘规划也在缩小。这些改变都为了打造好房子、帮企业快周转。也正因为如此，优质地块越来越受欢迎，许多城市的土拍热度显着上来了，部分地块的溢价率也在走高。在这样的商场环境下，房企的出资战略也渐渐变得共同。根本都是向中心城市、中心板块会集。

　　【一期规划】：47亩宅地，共规划11栋12-17F小高层住宅，全T2规划、全南北朝向

　　【产品面积】：建面约145㎡、183㎡两个面积段，因阳台方位不同存在多个户型版别

　　项目选用全2T2小高层经典装备，为户型带来约24㎡电梯光厅（结合日子阳台），空间阔绰；特别规划空中逃生渠道，联动消防联动控制系统，紧急状况下可通向下一层，为业主供给安全保证；双入户动线规划，访客动线与日子动线别离，构成洄游动线，提高空间使用率与寓居便利性。

　　• 建面约183㎡四房户型：2种布局（南向/东/西向空中花园阳台），除阳台方位外，空间排布共同；其中东/西向版别可完成卧室私享花园（主卧直达空中花园阳台），串联“空中花园+餐厅”“空中花园+客厅”“空中花园+卧室”等多元场景，打造丰厚日子体会；

　　• 建面约145㎡户型：3种布局，不同之处在于空中花园阳台别离坐落西侧、南侧和北侧，相同可完成多元场景串联。

　　项目规划酒店式会所，包括录音棚、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、室内儿童乐园等九大主题；更装备健康小屋，内部自带AED等急救设备，全方位为业主健康日子护航。

　　我国中铁作为万亿央企，呼应国家“好房子”战略，以央企担任，从安全、舒适、绿色、才智四大中心维度，打造“安心、省心、倾慕、适意、交心”的五心好房，从天然、空间、形状进化改造，让天然向上成长，把院子搬到天空，让日子向下扎根。中铁在拿地时，就已明示将打造新规四代宅产品，商场等待值拉满。

　　• 错层规划：通高两层，室内部分及空中花园到达约6米挑高，处理采光问题，一起防止同层阳台对视；

　　• 端户为主：除8#、9#存在部分建面约145㎡中户，其他均为端户规划，完成双面采光，保证阳光权的一起具有全景视界。

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